Отдых в Англии

Визы и туры в Англию
Авиабилеты Виза в Англию Форумы (1133)
Отели Англии (720) Поиск попутчика (64) Фотоальбомы (16)
Туры в Англию (25) Отзывы о Англии (10) Контакты


Добавить сайт в избранное!

контактная информация
Навигация: Англия / форум / Недвижимость в Англии / Покупка недвижимости в Лондоне
Логин: Пароль:

Зарегистрироваться
Вспомнить пароль
Правила форума
Автор Дата Покупка недвижимости в Лондоне
Pages:   1 
Платон 10.4.2006 21:41 Какова процедура покупки недвижимости в Лондоне и разрешено ли гражданам России приобретать исторические дома в центре города?
irina_t 24.4.2006 11:23 Покупать разрешается, только не дает права на постоянное место жительства, но есть варианты (оформление через компанию и т.п).

ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Для покупки- продажи недвижимости в Лондоне Вам будет полезно ознакомиться с некоторыми ключевыми терминами и выражениями, употребляемыми при заключении сделок такого рода.

CONVEYANCING - составление нотариальных актов передачи прав собственности на недвижимость – так называется весь процесс приобретения и продажи недвижимости в Великобритании и подготовки документации, подтверждающей передачу прав собственности, которая раньше называлась «conveyance» (передача прав, имущества).

FREEHOLD (ФРИГОЛЬД) - безусловное право собственности на недвижимость – большинство домов в Великобритании продаются и покупаются с безусловным правом собственности, что означает, что владелец недвижимости также получает право собственности на землю, на которой стоит дом.

LEASEHOLD (ЛИЗГОЛЬД) – владение на правах аренды – недвижимость, приобретаемая на правах аренды, как правило, подразумевает квартиры, поскольку квартиры на втором или третьем этаже не дают права на владение землей, каждый многоквартирный дом имеет владельца (арендодателя), располагающего безусловным правом собственности. Владелец, как правило, отвечает за поддержание и ремонт отделки и структуры здания и обеспечивает его страхование. Расходы владельца на содержание здания оплачиваются владельцами квартир в виде service charges – платы за обслуживание.

ФРИГОЛЬД/ЛИЗГОЛЬД – преимущества владения недвижимостью с безусловным правом собственности весьма очевидны – Вы являетесь единственным вледельцем и хозяином своей судьбы, а также, что наиболее важно, котролируете свои расходы. Недостаток состоит в том, что Вы в одиночку несете ответственность и оплачиваете ремонт, который может потребоваться в будущем. Например, если дому нужна новая крыша, Вы, как хозяин, должны ее оплатить, но, если необходимо сменить крышу многоквартирного дома, расходы распределяются между всеми владельцами квартир. Одним из преимуществ владения квартирами с арендным правом собстенности, в частности, является постоянный контроль, страхование и выполнение текущего ремонта арендодателем, что очень удобно, если Вы не планируете проживать там постоянно или нести ответственность за состояние приобретенной недвижимости.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Во-первых, покупка любой недвижимости облагается налогом. Этот налог называется stamp duty – государственная пошлина – и выплачивается в процентном отношении от цены приобретаемой собственности, в настоящий момент приняты следующие процентные ставки:
Покупка недвижимости стоимостью до 120 000 фунтов стерлингов налогом не облагается.
От 120 000 до 250 000 фунтов стерлингов – налог составляет 1% от цены приобретаемой недвижимости;
От 250 000 до 500 000 фунтов стерлингов – 3%,
500 000 фунтов стерлингов и выше – 4%.

Этот налог выплачивается в течение 28-ми дней от заключения сделки по покупке-продаже.

Если Вы хотите сдать Вашу собственность в аренду, Вам придется назначить агента в Великобритании, который будет нести ответственность за оплату подоходного налога, который составит минимум 25% от дохода за вычетом расходов на содержание и аренду недвижимости.

Если Вы официально не проживаете постоянно в Великобритании Вам не придется платить налог с любой последующей продажи недвижимости.

ОБМЕН КОНТРАКТОВ И ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ ЗАВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ –
В соответствии с английским жилищным законодательством никакая сделка не считается завершенной, пока не произошел обмен контрактами в письменном виде.

При обмене контрактами вносится депозит, как правило в размере 10% от стоимости покупки и согласуется дата завершения сделки.
Tefton 25.4.2006 14:31 Огромное спасибо, Ирина! Очень полезная информация
Алистер 20.6.2006 20:36 Ниасилил, буковок много
учитесь короче выражать свою мыслю
Платон 03.7.2006 19:57 Я тоже очень благодарен Ирине.
Castle 05.10.2006 16:47 Кстати, если планируете приобретать недвижимость в Англии - советую Вам это делать через компанию "Евродом" - там работают настоящие специалисты!
Лариса 19.1.2007 23:31 А сколько они берут за услуги?
сан саныч 19.3.2007 19:40 Недвижимость в Англии, без разницы в каком районе она расположена, будет являться лучшим средством против падения цен, для защиты капитала и получения лучшей прибыли.
Pages:   1 

Чтобы участвовать в дискуссиях Вы должны авторизоваться!

Спонсоры сайта

Виза в Англию

С приглашением - от 1500 руб. »
Без приглашения - от 180 у.е. »

Авиабилеты в Англию

Заказ и бронирование
авиабилетов от 175 у.е. »»

Интерактив

Оставить отзыв об отеле »
Дать объявление о попутчике »

Информация для туристов

Регионы и курорты Англии (11)
Англия в цифрах и фактах
Новый Год в Англии
Карта Англии
Погода в Англии
Аренда яхт
Отдых в замках Англии
Недвижимость в Англии
Развлечения в Англии
Достопримечательности
Новости
Подписаться на рассылку новостей
Туры в другие страны
Туристические сайты

Города Англии

Бат
Брайтон
Ливерпуль
Лондон
Ноттингем
Честер
Бирмингем
Йорк
Лидс
Манчестер
Оксфорд

Наши координаты

England-Travel - туры в Англию, отдых в Англии, отели Англии, виза в Англию

Офис на Марксистской

Метро: Марксистская / Таганская
Адрес: Москва, ул. Марксистская, д 3 офис 416
Тел: +7 (495) 785-88-10 (мн.)
E-mail: info@england-travel.ru
© 2005-2014, england-travel.ru Все права защищены.
Полное или частичное использование любых материалов возможно при обязательной ссылке на www.england-travel.ru!

Статистика и рейтинги

Рейтинг@Mail.ru
Туристический рейтинг. Rambler's Top100 Rambler's Top100
It-Travel - реклама и маркетинг
NetFlex - простые cms системы